Rendement locatif · 38150
Rendement locatif à Salaise-sur-Sanne
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Salaise-sur-Sanne (38150)
À Salaise-sur-Sanne, le rendement locatif brut indicatif avoisine 7,6 %, pour un loyer médian d’environ 12,0 €/m², et un prix au m² médian de 1 875 €/m².
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Rendement brut par typologie à Salaise-sur-Sanne
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 41 250 € | 342 €/mois | 9,9 % |
| T2 | 42 m² | 78 750 € | 562 €/mois | 8,6 % |
| T3 | 62 m² | 116 250 € | 741 €/mois | 7,6 % |
| T4 | 85 m² | 159 375 € | 934 €/mois | 7,0 % |
| Maison | 95 m² | 240 255 € | 1 049 €/mois | 5,2 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Salaise-sur-Sanne : taxe foncière à 33,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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