Rendement locatif · 35350
Rendement locatif à Saint-Coulomb
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Saint-Coulomb (35350)
À Saint-Coulomb, le rendement locatif brut indicatif avoisine 2,4 %, pour un loyer médian d’environ 12,2 €/m², et un prix au m² médian de 6 000 €/m².
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Rendement brut par typologie à Saint-Coulomb
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 132 000 € | 349 €/mois | 3,2 % |
| T2 | 42 m² | 252 000 € | 574 €/mois | 2,7 % |
| T3 | 62 m² | 372 000 € | 756 €/mois | 2,4 % |
| T4 | 85 m² | 510 000 € | 954 €/mois | 2,2 % |
| Maison | 95 m² | 325 375 € | 1 076 €/mois | 4,0 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Coulomb : taxe foncière à 39,05 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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