Quel rendement locatif à Royat ?

Le rendement locatif brut indicatif à Royat avoisine 5.1 % (loyer annuel rapporté au prix d’achat, hors charges et fiscalité).

Quel budget et quel loyer pour un studio / t1 à Royat ?

Un Studio / T1 de 22 m² à Royat représente un budget d’environ 60 720 € pour un loyer estimé de 334 €/mois, soit un rendement brut d’environ 6.6 %.

Rendement locatif · 63130

Rendement locatif à Royat

Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Royat (63130)

À Royat, le rendement locatif brut indicatif avoisine 5,1 %, pour un loyer médian d’environ 11,7 €/m², et un prix au m² médian de 2 760 €/m².

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Rendement brut par typologie à Royat

Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.

Typologie	Surface type	Budget estimé	Loyer estimé	Rendement brut
Studio / T1	22 m²	60 720 €	334 €/mois	6,6 %
T2	42 m²	115 920 €	549 €/mois	5,7 %
T3	62 m²	171 120 €	724 €/mois	5,1 %
T4	85 m²	234 600 €	913 €/mois	4,7 %
Maison	95 m²	195 605 €	961 €/mois	5,9 %

Comment est calculé ce rendement ?

Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Royat : taxe foncière à 52,85 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.

Quel rendement pour TON bien à Royat ?

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