Rendement locatif · 64110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rontignon (64110)
À Rontignon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,2 % à 10,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 34 650 € | 293 €/mois | 10,1 % |
| T2 | 42 m² | 66 150 € | 483 €/mois | 8,8 % |
| T3 | 62 m² | 97 650 € | 636 €/mois | 7,8 % |
| T4 | 85 m² | 133 875 € | 802 €/mois | 7,2 % |
| Maison | 95 m² | 212 800 € | 1 107 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rontignon : taxe foncière à 35,44 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 9015 CHE MONTALIBET | 172 m² | 490 000 € | 2 849 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 9015 CHE MONTALIBET | 172 m² | 450 000 € | 2 617 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 251 RUE DES PYRENEES | — | 80 000 € | 112 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 1 IMP JEAN DE GASSION | 95 m² | 300 000 € | 3 158 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | 251 RUE DES PYRENEES | — | 74 000 € | 117 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LA PRAIRIE | — | 29 110 € | 2 €/m² |
| 13 août 2025 | Terrain | L ECOLE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 348 RUE JEAN MARIE LACAZE | 105 m² | 278 301 € | 2 651 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | ARRIBERE ET LAS BOURIES | — | 2 700 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 338 RUE DU VIEUX BOURG | 97 m² | 261 650 € | 2 698 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rontignon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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