Rendement locatif · 56400
Rendement locatif à Ploemel
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Ploemel (56400)
À Ploemel, le rendement locatif brut indicatif avoisine 4,0 %, pour un loyer médian d’environ 12,8 €/m², et un prix au m² médian de 3 864 €/m².
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Rendement brut par typologie à Ploemel
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 85 008 € | 367 €/mois | 5,2 % |
| T2 | 42 m² | 162 288 € | 604 €/mois | 4,5 % |
| T3 | 62 m² | 239 568 € | 796 €/mois | 4,0 % |
| T4 | 85 m² | 328 440 € | 1 004 €/mois | 3,7 % |
| Maison | 95 m² | 339 435 € | 1 095 €/mois | 3,9 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ploemel : taxe foncière à 42,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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