Rendement locatif · 37380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Nouzilly (37380)
À Nouzilly, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 222 015 € | 831 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Nouzilly : taxe foncière à 37,73 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nouzilly — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
105 m²
6,0/10220 000 €
106 m²
6,0/10195 525 €
98 m²
6,0/10180 000 €
154 m²
6,0/10325 000 €
70 m²
5,8/10137 116 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 4 RUE ROBIN | 78 m² | 134 500 € | 1 725 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 6 LES VIGNES DU PRIEURE | 118 m² | 250 650 € | 2 125 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 71 LE HAUT FRESNAY | 133 m² | 313 400 € | 2 357 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Local | RUE DE VERDUN | — | 1 € | — |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LA SIMONNIERE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 183 LES BAS FOSSES | 70 m² | 120 000 € | 1 715 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DES NOISETIERS | 135 m² | 315 000 € | 2 334 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 453 LA MARNIERE | 94 m² | 235 000 € | 2 500 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 17 RUE DU CLOS | 99 m² | 290 000 € | 2 930 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 2 IMP DE LA SIROTTIERE | 88 m² | 170 000 € | 1 932 €/m² |