Rendement locatif · 59370
Rendement locatif à Mons-en-Barœul
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Mons-en-Barœul (59370)
À Mons-en-Barœul, le rendement locatif brut indicatif avoisine 10,2 %, pour un loyer médian d’environ 14,4 €/m², et un prix au m² médian de 1 697 €/m².
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Rendement brut par typologie à Mons-en-Barœul
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 37 334 € | 413 €/mois | 13,3 % |
| T2 | 42 m² | 71 274 € | 679 €/mois | 11,4 % |
| T3 | 62 m² | 105 214 € | 895 €/mois | 10,2 % |
| T4 | 85 m² | 144 245 € | 1 129 €/mois | 9,4 % |
| Maison | 95 m² | 272 175 € | 1 168 €/mois | 5,1 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mons-en-Barœul : taxe foncière à 41,16 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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