Rendement locatif · 14810
Rendement locatif à Merville-Franceville-Plage
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Merville-Franceville-Plage (14810)
À Merville-Franceville-Plage, le rendement locatif brut indicatif avoisine 4,1 %, pour un loyer médian d’environ 14,2 €/m², et un prix au m² médian de 4 183 €/m².
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Rendement brut par typologie à Merville-Franceville-Plage
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 92 026 € | 405 €/mois | 5,3 % |
| T2 | 42 m² | 175 686 € | 666 €/mois | 4,5 % |
| T3 | 62 m² | 259 346 € | 877 €/mois | 4,1 % |
| T4 | 85 m² | 355 555 € | 1 107 €/mois | 3,7 % |
| Maison | 95 m² | 437 095 € | 1 079 €/mois | 3,0 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Merville-Franceville-Plage : taxe foncière à 42,61 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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