Rendement locatif · 13013
Rendement locatif à Marseille 13e Arrondissement
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marseille 13e Arrondissement (13013)
À Marseille 13e Arrondissement, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 9,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Rendement brut par typologie à Marseille 13e Arrondissement
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 54 516 € | 427 €/mois | 9,4 % |
| T2 | 42 m² | 104 076 € | 702 €/mois | 8,1 % |
| T3 | 62 m² | 153 636 € | 925 €/mois | 7,2 % |
| T4 | 85 m² | 210 630 € | 1 167 €/mois | 6,6 % |
| Maison | 95 m² | 391 210 € | 1 412 €/mois | 4,3 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marseille 13e Arrondissement : taxe foncière variable) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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