Rendement locatif · 84570
Rendement locatif à Malemort-du-Comtat
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Malemort-du-Comtat (84570)
À Malemort-du-Comtat, le rendement locatif brut indicatif avoisine 6,2 %, pour un loyer médian d’environ 12,2 €/m², et un prix au m² médian de 2 359 €/m².
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Rendement brut par typologie à Malemort-du-Comtat
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 51 898 € | 348 €/mois | 8,0 % |
| T2 | 42 m² | 99 078 € | 573 €/mois | 6,9 % |
| T3 | 62 m² | 146 258 € | 755 €/mois | 6,2 % |
| T4 | 85 m² | 200 515 € | 952 €/mois | 5,7 % |
| Maison | 95 m² | 354 730 € | 1 029 €/mois | 3,5 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Malemort-du-Comtat : taxe foncière à 39,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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