Rendement locatif · 21410
Rendement locatif à Mâlain
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mâlain (21410)
À Mâlain, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,6 % à 12,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Rendement brut par typologie à Mâlain
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 30 074 € | 321 €/mois | 12,8 % |
| T2 | 42 m² | 57 414 € | 528 €/mois | 11,0 % |
| T3 | 62 m² | 84 754 € | 696 €/mois | 9,9 % |
| T4 | 85 m² | 116 195 € | 877 €/mois | 9,1 % |
| Maison | 95 m² | 183 160 € | 851 €/mois | 5,6 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mâlain : taxe foncière à 51,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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