Rendement locatif · 49250
Rendement locatif à Les Bois d'Anjou
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Les Bois d'Anjou (49250)
À Les Bois d'Anjou, le rendement locatif brut indicatif avoisine 9,4 %, pour un loyer médian d’environ 9,5 €/m², et un prix au m² médian de 1 215 €/m².
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Rendement brut par typologie à Les Bois d'Anjou
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 26 730 € | 273 €/mois | 12,3 % |
| T2 | 42 m² | 51 030 € | 448 €/mois | 10,5 % |
| T3 | 62 m² | 75 330 € | 591 €/mois | 9,4 % |
| T4 | 85 m² | 103 275 € | 745 €/mois | 8,7 % |
| Maison | 95 m² | 118 750 € | 915 €/mois | 9,2 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Bois d'Anjou : taxe foncière à 52,38 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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