Quel rendement locatif à Leers ?

Le rendement locatif brut indicatif à Leers avoisine 4.9 % (loyer annuel rapporté au prix d’achat, hors charges et fiscalité).

Quel budget et quel loyer pour un studio / t1 à Leers ?

Un Studio / T1 de 22 m² à Leers représente un budget d’environ 72 666 € pour un loyer estimé de 382 €/mois, soit un rendement brut d’environ 6.3 %.

Rendement locatif · 59115

Rendement locatif à Leers

Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Leers (59115)

À Leers, le rendement locatif brut indicatif avoisine 4,9 %, pour un loyer médian d’environ 13,4 €/m², et un prix au m² médian de 3 303 €/m².

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Rendement brut par typologie à Leers

Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.

Typologie	Surface type	Budget estimé	Loyer estimé	Rendement brut
Studio / T1	22 m²	72 666 €	382 €/mois	6,3 %
T2	42 m²	138 726 €	628 €/mois	5,4 %
T3	62 m²	204 786 €	828 €/mois	4,9 %
T4	85 m²	280 755 €	1 044 €/mois	4,5 %
Maison	95 m²	238 735 €	1 133 €/mois	5,7 %

Comment est calculé ce rendement ?

Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Leers : taxe foncière à 50,00 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.

Quel rendement pour TON bien à Leers ?

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