Rendement locatif · 72800
Rendement locatif à Le Lude
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Le Lude (72800)
À Le Lude, le rendement locatif brut indicatif avoisine 12,4 %, pour un loyer médian d’environ 8,7 €/m², et un prix au m² médian de 843 €/m².
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Rendement brut par typologie à Le Lude
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 18 546 € | 249 €/mois | 16,1 % |
| T2 | 42 m² | 35 406 € | 409 €/mois | 13,9 % |
| T3 | 62 m² | 52 266 € | 539 €/mois | 12,4 % |
| T4 | 85 m² | 71 655 € | 680 €/mois | 11,4 % |
| Maison | 95 m² | 105 165 € | 753 €/mois | 8,6 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Lude : taxe foncière à 44,18 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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