Quel rendement locatif à Lattes ?

Le rendement locatif brut indicatif à Lattes avoisine 4.4 % (loyer annuel rapporté au prix d’achat, hors charges et fiscalité).

Quel budget et quel loyer pour un studio / t1 à Lattes ?

Un Studio / T1 de 22 m² à Lattes représente un budget d’environ 100 254 € pour un loyer estimé de 483 €/mois, soit un rendement brut d’environ 5.8 %.

Rendement locatif · 34970

Rendement locatif à Lattes

Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Lattes (34970)

À Lattes, le rendement locatif brut indicatif avoisine 4,4 %, pour un loyer médian d’environ 16,9 €/m², et un prix au m² médian de 4 557 €/m².

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Rendement brut par typologie à Lattes

Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.

Typologie	Surface type	Budget estimé	Loyer estimé	Rendement brut
Studio / T1	22 m²	100 254 €	483 €/mois	5,8 %
T2	42 m²	191 394 €	794 €/mois	5,0 %
T3	62 m²	282 534 €	1 047 €/mois	4,4 %
T4	85 m²	387 345 €	1 320 €/mois	4,1 %
Maison	95 m²	426 075 €	1 478 €/mois	4,2 %

Comment est calculé ce rendement ?

Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lattes : taxe foncière à 54,65 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.

Quel rendement pour TON bien à Lattes ?

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