Rendement locatif · 84840
Rendement locatif à Lapalud
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Lapalud (84840)
À Lapalud, le rendement locatif brut indicatif avoisine 9,5 %, pour un loyer médian d’environ 10,5 €/m², et un prix au m² médian de 1 315 €/m².
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Rendement brut par typologie à Lapalud
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 28 930 € | 299 €/mois | 12,4 % |
| T2 | 42 m² | 55 230 € | 492 €/mois | 10,7 % |
| T3 | 62 m² | 81 530 € | 649 €/mois | 9,6 % |
| T4 | 85 m² | 111 775 € | 818 €/mois | 8,8 % |
| Maison | 95 m² | 222 395 € | 1 028 €/mois | 5,5 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lapalud : taxe foncière à 32,86 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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