Rendement locatif · 69890
Rendement locatif à La Tour-de-Salvagny
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Tour-de-Salvagny (69890)
À La Tour-de-Salvagny, le rendement locatif brut indicatif avoisine 3,1 %, pour un loyer médian d’environ 16,5 €/m², et un prix au m² médian de 6 410 €/m².
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Rendement brut par typologie à La Tour-de-Salvagny
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 141 020 € | 473 €/mois | 4,0 % |
| T2 | 42 m² | 269 220 € | 778 €/mois | 3,5 % |
| T3 | 62 m² | 397 420 € | 1 025 €/mois | 3,1 % |
| T4 | 85 m² | 544 850 € | 1 293 €/mois | 2,8 % |
| Maison | 95 m² | 430 920 € | 1 504 €/mois | 4,2 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Tour-de-Salvagny : taxe foncière à 26,49 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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