Quel rendement locatif à La Chapelle-Saint-Mesmin ?

Le rendement locatif brut indicatif à La Chapelle-Saint-Mesmin avoisine 8.7 % (loyer annuel rapporté au prix d’achat, hors charges et fiscalité).

Quel budget et quel loyer pour un studio / t1 à La Chapelle-Saint-Mesmin ?

Un Studio / T1 de 22 m² à La Chapelle-Saint-Mesmin représente un budget d’environ 44 880 € pour un loyer estimé de 421 €/mois, soit un rendement brut d’environ 11.3 %.

Rendement locatif · 45380

Rendement locatif à La Chapelle-Saint-Mesmin

Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à La Chapelle-Saint-Mesmin (45380)

À La Chapelle-Saint-Mesmin, le rendement locatif brut indicatif avoisine 8,7 %, pour un loyer médian d’environ 14,7 €/m², et un prix au m² médian de 2 040 €/m².

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Rendement brut par typologie à La Chapelle-Saint-Mesmin

Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.

Typologie	Surface type	Budget estimé	Loyer estimé	Rendement brut
Studio / T1	22 m²	44 880 €	421 €/mois	11,3 %
T2	42 m²	85 680 €	692 €/mois	9,7 %
T3	62 m²	126 480 €	913 €/mois	8,7 %
T4	85 m²	173 400 €	1 151 €/mois	8,0 %
Maison	95 m²	210 520 €	1 027 €/mois	5,9 %

Comment est calculé ce rendement ?

Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Chapelle-Saint-Mesmin : taxe foncière à 57,51 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.

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