Rendement locatif · 38120
Rendement locatif à Fontanil-Cornillon
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Fontanil-Cornillon (38120)
À Fontanil-Cornillon, le rendement locatif brut indicatif avoisine 4,5 %, pour un loyer médian d’environ 14,3 €/m², et un prix au m² médian de 3 839 €/m².
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Rendement brut par typologie à Fontanil-Cornillon
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 84 458 € | 410 €/mois | 5,8 % |
| T2 | 42 m² | 161 238 € | 674 €/mois | 5,0 % |
| T3 | 62 m² | 238 018 € | 888 €/mois | 4,5 % |
| T4 | 85 m² | 326 315 € | 1 120 €/mois | 4,1 % |
| Maison | 95 m² | 325 850 € | 1 191 €/mois | 4,4 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fontanil-Cornillon : taxe foncière à 43,56 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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