Rendement locatif · 21410
Rendement locatif à Fleurey-sur-Ouche
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Fleurey-sur-Ouche (21410)
À Fleurey-sur-Ouche, le rendement locatif brut indicatif avoisine 8,0 %, pour un loyer médian d’environ 8,5 €/m², et un prix au m² médian de 1 286 €/m².
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Rendement brut par typologie à Fleurey-sur-Ouche
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 28 292 € | 244 €/mois | 10,3 % |
| T2 | 42 m² | 54 012 € | 401 €/mois | 8,9 % |
| T3 | 62 m² | 79 732 € | 528 €/mois | 7,9 % |
| T4 | 85 m² | 109 310 € | 666 €/mois | 7,3 % |
| Maison | 95 m² | 273 220 € | 1 044 €/mois | 4,6 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fleurey-sur-Ouche : taxe foncière à 54,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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