Quel rendement locatif à Feyzin ?

Le rendement locatif brut indicatif à Feyzin avoisine 5.7 % (loyer annuel rapporté au prix d’achat, hors charges et fiscalité).

Quel budget et quel loyer pour un studio / t1 à Feyzin ?

Un Studio / T1 de 22 m² à Feyzin représente un budget d’environ 64 284 € pour un loyer estimé de 396 €/mois, soit un rendement brut d’environ 7.4 %.

Rendement locatif · 69320

Rendement locatif à Feyzin

Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Feyzin (69320)

À Feyzin, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 7,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.

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Rendement brut par typologie à Feyzin

Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.

Typologie	Surface type	Budget estimé	Loyer estimé	Rendement brut
Studio / T1	22 m²	64 284 €	396 €/mois	7,4 %
T2	42 m²	122 724 €	651 €/mois	6,4 %
T3	62 m²	181 164 €	857 €/mois	5,7 %
T4	85 m²	248 370 €	1 082 €/mois	5,2 %
Maison	95 m²	263 150 €	1 347 €/mois	6,1 %

Comment est calculé ce rendement ?

Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Feyzin : taxe foncière à 38,20 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.

Quel rendement pour TON bien à Feyzin ?

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