Rendement locatif · 63720
Rendement locatif à Ennezat
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Ennezat (63720)
À Ennezat, le rendement locatif brut indicatif avoisine 8,5 %, pour un loyer médian d’environ 10,3 €/m², et un prix au m² médian de 1 452 €/m².
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Rendement brut par typologie à Ennezat
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 31 944 € | 293 €/mois | 11,0 % |
| T2 | 42 m² | 60 984 € | 482 €/mois | 9,5 % |
| T3 | 62 m² | 90 024 € | 636 €/mois | 8,5 % |
| T4 | 85 m² | 123 420 € | 802 €/mois | 7,8 % |
| Maison | 95 m² | 250 990 € | 1 026 €/mois | 4,9 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ennezat : taxe foncière à 44,92 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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