Quel rendement locatif à Donges ?

Le rendement locatif brut indicatif à Donges avoisine 6.8 % (loyer annuel rapporté au prix d’achat, hors charges et fiscalité).

Quel budget et quel loyer pour un studio / t1 à Donges ?

Un Studio / T1 de 22 m² à Donges représente un budget d’environ 47 674 € pour un loyer estimé de 351 €/mois, soit un rendement brut d’environ 8.8 %.

Rendement locatif · 44480

Rendement locatif à Donges

Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Donges (44480)

À Donges, le rendement locatif brut indicatif avoisine 6,8 %, pour un loyer médian d’environ 12,3 €/m², et un prix au m² médian de 2 167 €/m².

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Rendement brut par typologie à Donges

Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.

Typologie	Surface type	Budget estimé	Loyer estimé	Rendement brut
Studio / T1	22 m²	47 674 €	351 €/mois	8,8 %
T2	42 m²	91 014 €	577 €/mois	7,6 %
T3	62 m²	134 354 €	760 €/mois	6,8 %
T4	85 m²	184 195 €	959 €/mois	6,2 %
Maison	95 m²	192 660 €	1 040 €/mois	6,5 %

Comment est calculé ce rendement ?

Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Donges : taxe foncière à 33,60 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.

Quel rendement pour TON bien à Donges ?

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