Rendement locatif · 54680
Rendement locatif à Crusnes
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Crusnes (54680)
À Crusnes, le rendement locatif brut indicatif avoisine 8,9 %, pour un loyer médian d’environ 13,2 €/m², et un prix au m² médian de 1 774 €/m².
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Rendement brut par typologie à Crusnes
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 39 028 € | 376 €/mois | 11,6 % |
| T2 | 42 m² | 74 508 € | 619 €/mois | 10,0 % |
| T3 | 62 m² | 109 988 € | 815 €/mois | 8,9 % |
| T4 | 85 m² | 150 790 € | 1 028 €/mois | 8,2 % |
| Maison | 95 m² | 303 430 € | 981 €/mois | 3,9 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Crusnes : taxe foncière à 43,60 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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