Rendement locatif · 69410
Rendement locatif à Champagne-au-Mont-d'Or
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Champagne-au-Mont-d'Or (69410)
À Champagne-au-Mont-d'Or, le rendement locatif brut indicatif avoisine 6,3 %, pour un loyer médian d’environ 15,8 €/m², et un prix au m² médian de 3 013 €/m².
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Rendement brut par typologie à Champagne-au-Mont-d'Or
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 66 286 € | 452 €/mois | 8,2 % |
| T2 | 42 m² | 126 546 € | 743 €/mois | 7,0 % |
| T3 | 62 m² | 186 806 € | 979 €/mois | 6,3 % |
| T4 | 85 m² | 256 105 € | 1 235 €/mois | 5,8 % |
| Maison | 95 m² | 487 635 € | 1 668 €/mois | 4,1 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Champagne-au-Mont-d'Or : taxe foncière à 29,09 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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