Rendement locatif · 33140
Rendement locatif à Cadaujac
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Cadaujac (33140)
À Cadaujac, le rendement locatif brut indicatif avoisine 5,1 %, pour un loyer médian d’environ 14,5 €/m², et un prix au m² médian de 3 384 €/m².
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Rendement brut par typologie à Cadaujac
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 74 448 € | 414 €/mois | 6,7 % |
| T2 | 42 m² | 142 128 € | 681 €/mois | 5,7 % |
| T3 | 62 m² | 209 808 € | 898 €/mois | 5,1 % |
| T4 | 85 m² | 287 640 € | 1 132 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 304 950 € | 1 166 €/mois | 4,6 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cadaujac : taxe foncière à 45,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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