Quel rendement locatif à Bruz ?

Le rendement locatif brut indicatif à Bruz avoisine 4.8 % (loyer annuel rapporté au prix d’achat, hors charges et fiscalité).

Quel budget et quel loyer pour un studio / t1 à Bruz ?

Un Studio / T1 de 22 m² à Bruz représente un budget d’environ 70 246 € pour un loyer estimé de 364 €/mois, soit un rendement brut d’environ 6.2 %.

Rendement locatif · 35170

Rendement locatif à Bruz

Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Bruz (35170)

À Bruz, le rendement locatif brut indicatif avoisine 4,8 %, pour un loyer médian d’environ 12,7 €/m², et un prix au m² médian de 3 193 €/m².

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Rendement brut par typologie à Bruz

Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.

Typologie	Surface type	Budget estimé	Loyer estimé	Rendement brut
Studio / T1	22 m²	70 246 €	364 €/mois	6,2 %
T2	42 m²	134 106 €	599 €/mois	5,4 %
T3	62 m²	197 966 €	790 €/mois	4,8 %
T4	85 m²	271 405 €	996 €/mois	4,4 %
Maison	95 m²	299 725 €	1 053 €/mois	4,2 %

Comment est calculé ce rendement ?

Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bruz : taxe foncière à 47,38 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.

Quel rendement pour TON bien à Bruz ?

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