Rendement locatif · 59860
Rendement locatif à Bruay-sur-l'Escaut
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Bruay-sur-l'Escaut (59860)
À Bruay-sur-l'Escaut, le rendement locatif brut indicatif avoisine 8,8 %, pour un loyer médian d’environ 10,8 €/m², et un prix au m² médian de 1 466 €/m².
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Rendement brut par typologie à Bruay-sur-l'Escaut
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 32 252 € | 309 €/mois | 11,5 % |
| T2 | 42 m² | 61 572 € | 509 €/mois | 9,9 % |
| T3 | 62 m² | 90 892 € | 670 €/mois | 8,8 % |
| T4 | 85 m² | 124 610 € | 845 €/mois | 8,1 % |
| Maison | 95 m² | 124 830 € | 805 €/mois | 7,7 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bruay-sur-l'Escaut : taxe foncière à 63,44 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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