Rendement locatif · 35310
Rendement locatif à Bréal-sous-Montfort
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Bréal-sous-Montfort (35310)
À Bréal-sous-Montfort, le rendement locatif brut indicatif avoisine 5,2 %, pour un loyer médian d’environ 12,5 €/m², et un prix au m² médian de 2 868 €/m².
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Rendement brut par typologie à Bréal-sous-Montfort
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 63 096 € | 358 €/mois | 6,8 % |
| T2 | 42 m² | 120 456 € | 589 €/mois | 5,9 % |
| T3 | 62 m² | 177 816 € | 776 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 243 780 € | 979 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 247 570 € | 1 000 €/mois | 4,8 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bréal-sous-Montfort : taxe foncière à 38,08 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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