Quel rendement locatif à Bessan ?

Le rendement locatif brut indicatif à Bessan avoisine 9.6 % (loyer annuel rapporté au prix d’achat, hors charges et fiscalité).

Quel budget et quel loyer pour un studio / t1 à Bessan ?

Un Studio / T1 de 22 m² à Bessan représente un budget d’environ 32 406 € pour un loyer estimé de 335 €/mois, soit un rendement brut d’environ 12.4 %.

Rendement locatif · 34550

Rendement locatif à Bessan

Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Bessan (34550)

À Bessan, le rendement locatif brut indicatif avoisine 9,6 %, pour un loyer médian d’environ 11,7 €/m², et un prix au m² médian de 1 473 €/m².

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Rendement brut par typologie à Bessan

Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.

Typologie	Surface type	Budget estimé	Loyer estimé	Rendement brut
Studio / T1	22 m²	32 406 €	335 €/mois	12,4 %
T2	42 m²	61 866 €	552 €/mois	10,7 %
T3	62 m²	91 326 €	727 €/mois	9,6 %
T4	85 m²	125 205 €	917 €/mois	8,8 %
Maison	95 m²	202 920 €	943 €/mois	5,6 %

Comment est calculé ce rendement ?

Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bessan : taxe foncière à 45,22 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.

Quel rendement pour TON bien à Bessan ?

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