Quel rendement locatif à Baud ?

Le rendement locatif brut indicatif à Baud avoisine 6.6 % (loyer annuel rapporté au prix d’achat, hors charges et fiscalité).

Quel budget et quel loyer pour un studio / t1 à Baud ?

Un Studio / T1 de 22 m² à Baud représente un budget d’environ 44 968 € pour un loyer estimé de 321 €/mois, soit un rendement brut d’environ 8.6 %.

Rendement locatif · 56150

Rendement locatif à Baud

Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Baud (56150)

À Baud, le rendement locatif brut indicatif avoisine 6,6 %, pour un loyer médian d’environ 11,2 €/m², et un prix au m² médian de 2 044 €/m².

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Rendement brut par typologie à Baud

Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.

Typologie	Surface type	Budget estimé	Loyer estimé	Rendement brut
Studio / T1	22 m²	44 968 €	321 €/mois	8,6 %
T2	42 m²	85 848 €	529 €/mois	7,4 %
T3	62 m²	126 728 €	697 €/mois	6,6 %
T4	85 m²	173 740 €	879 €/mois	6,1 %
Maison	95 m²	207 195 €	979 €/mois	5,7 %

Comment est calculé ce rendement ?

Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Baud : taxe foncière à 38,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.

Quel rendement pour TON bien à Baud ?

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