Rendement locatif · 44740
Rendement locatif à Batz-sur-Mer
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Batz-sur-Mer (44740)
À Batz-sur-Mer, le rendement locatif brut indicatif avoisine 3,0 %, pour un loyer médian d’environ 14,2 €/m², et un prix au m² médian de 5 686 €/m².
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Rendement brut par typologie à Batz-sur-Mer
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 125 092 € | 406 €/mois | 3,9 % |
| T2 | 42 m² | 238 812 € | 667 €/mois | 3,4 % |
| T3 | 62 m² | 352 532 € | 879 €/mois | 3,0 % |
| T4 | 85 m² | 483 310 € | 1 109 €/mois | 2,8 % |
| Maison | 95 m² | 503 500 € | 1 151 €/mois | 2,7 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Batz-sur-Mer : taxe foncière à 37,77 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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