Rendement locatif · 84210
Rendement locatif à Althen-des-Paluds
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Althen-des-Paluds (84210)
À Althen-des-Paluds, le rendement locatif brut indicatif avoisine 7,3 %, pour un loyer médian d’environ 13,7 €/m², et un prix au m² médian de 2 256 €/m².
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Rendement brut par typologie à Althen-des-Paluds
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 49 632 € | 391 €/mois | 9,5 % |
| T2 | 42 m² | 94 752 € | 644 €/mois | 8,2 % |
| T3 | 62 m² | 139 872 € | 848 €/mois | 7,3 % |
| T4 | 85 m² | 191 760 € | 1 070 €/mois | 6,7 % |
| Maison | 95 m² | 322 240 € | 1 049 €/mois | 3,9 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Althen-des-Paluds : taxe foncière à 46,33 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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