Rendement locatif · 17290
Rendement locatif à Aigrefeuille-d'Aunis
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Aigrefeuille-d'Aunis (17290)
À Aigrefeuille-d'Aunis, le rendement locatif brut indicatif avoisine 1,5 %, pour un loyer médian d’environ 12,3 €/m², et un prix au m² médian de 9 592 €/m².
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Rendement brut par typologie à Aigrefeuille-d'Aunis
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 211 024 € | 351 €/mois | 2,0 % |
| T2 | 42 m² | 402 864 € | 578 €/mois | 1,7 % |
| T3 | 62 m² | 594 704 € | 762 €/mois | 1,5 % |
| T4 | 85 m² | 815 320 € | 961 €/mois | 1,4 % |
| Maison | 95 m² | 258 020 € | 1 179 €/mois | 5,5 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Aigrefeuille-d'Aunis : taxe foncière à 46,56 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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