Quel rendement locatif à Agde ?

Le rendement locatif brut indicatif à Agde avoisine 4.3 % (loyer annuel rapporté au prix d’achat, hors charges et fiscalité).

Quel budget et quel loyer pour un studio / t1 à Agde ?

Un Studio / T1 de 22 m² à Agde représente un budget d’environ 81 136 € pour un loyer estimé de 375 €/mois, soit un rendement brut d’environ 5.5 %.

Rendement locatif · 34300

Rendement locatif à Agde

Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Agde (34300)

À Agde, le rendement locatif brut indicatif avoisine 4,3 %, pour un loyer médian d’environ 13,1 €/m², et un prix au m² médian de 3 688 €/m².

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Rendement brut par typologie à Agde

Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.

Typologie	Surface type	Budget estimé	Loyer estimé	Rendement brut
Studio / T1	22 m²	81 136 €	375 €/mois	5,5 %
T2	42 m²	154 896 €	617 €/mois	4,8 %
T3	62 m²	228 656 €	813 €/mois	4,3 %
T4	85 m²	313 480 €	1 026 €/mois	3,9 %
Maison	95 m²	393 775 €	1 298 €/mois	4,0 %

Comment est calculé ce rendement ?

Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Agde : taxe foncière à 50,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.

Quel rendement pour TON bien à Agde ?

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