Prix immobilier · 80640
Commune de Vraignes-lès-Hornoy · code postal 80640
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Vraignes-lès-Hornoy, pour un loyer médian d’environ 10,3 €/m².
On scrute le marché de Vraignes-lès-Hornoy en continu et on te note chaque bien (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Vraignes-lès-Hornoy en 2023
À Vraignes-lès-Hornoy, les loyers s’échelonnent entre 8,7 €/m² et 12,2 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Vraignes-lès-Hornoy en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,83 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 260 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 460 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 720 € /an
Ordre de grandeur : à Vraignes-lès-Hornoy, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 94 à 96 habitants, soit +2,1 % sur 7 ans.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Déjà une annonce ? Analyse-la directement.
Cherche n’importe laquelle des 35 000 communes françaises.
Ou explore quelques grandes villes :
Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES CHAMPS DES LINOTTES | — | 58 341 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | RUE DE L HOMEL | 89 m² | 65 000 € | 731 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Maison | 7 RUE DE POIX | 58 m² | 110 000 € | 1 897 €/m² |
| 20 nov. 2024 | Terrain | LA FONTAINE | — | 83 829 € | 1 €/m² |
| 3 mars 2023 | Maison | 3 RUE DE POIX | 94 m² | 28 333 € | 302 €/m² |
| 13 déc. 2021 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 21 août 2021 | Maison | 5009A LE VILLAGE | 99 m² | 60 000 € | 607 €/m² |
| 4 août 2021 | Maison | 5035 LE VILLAGE | 102 m² | 44 000 € | 432 €/m² |
| 19 juin 2021 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 040 € | 1 €/m² |
| 8 juin 2020 | Terrain | LE VILLAGE | — | 9 000 € | 15 €/m² |
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.