Prix immobilier · 05700
Commune de Villebois-les-Pins · code postal 05700
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Villebois-les-Pins, pour un loyer médian d’environ 10,8 €/m².
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Loyer médian
10,8 €/m²
médiane départementale 05 (2023)
À Villebois-les-Pins, les loyers s’échelonnent entre 8,3 €/m² et 14,3 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (médiane départementale 05 (2023)). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 270 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 490 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 760 € /an
Ordre de grandeur : à Villebois-les-Pins, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 19 à 22 habitants, soit +15,8 % sur 7 ans.
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Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
2/5faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 févr. 2025 | Terrain | LES GRANGES | — | 400 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 900 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2022 | Terrain | LA POYE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 30 août 2021 | Terrain | ROCHER POURRI | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2021 | Terrain | LES VIGNES | — | 9 246 € | 1 €/m² |
| 18 févr. 2021 | Maison | 5002 LA CONDAMINE | 82 m² | 235 000 € | 2 866 €/m² |
| 5 juin 2019 | Maison | 5004 LES GRANGES | 90 m² | 20 000 € | 223 €/m² |
| 22 mars 2019 | Maison | 5003 LES GRANGES | 95 m² | 191 900 € | 2 020 €/m² |
| 31 juil. 2018 | Terrain | CHAMP CHAPON | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 16 janv. 2018 | Maison | 5022 LE VILLAGE | 90 m² | 110 000 € | 1 223 €/m² |
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.