Prix immobilier · 08310
Commune de Ville-sur-Retourne · code postal 08310
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Ville-sur-Retourne, pour un loyer médian d’environ 9,7 €/m².
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Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Ville-sur-Retourne en 2023
À Ville-sur-Retourne, les loyers s’échelonnent entre 7,3 €/m² et 12,8 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Ville-sur-Retourne en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,22 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 240 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 430 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 680 € /an
Ordre de grandeur : à Ville-sur-Retourne, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 83 à 73 habitants, soit -12 % sur 7 ans.
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Cherche n’importe laquelle des 35 000 communes françaises.
Ou explore quelques grandes villes :
Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ville-sur-Retourne : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Ville-sur-Retourne
1002 m²
5,0/1043 200 €
1002 m²
5,0/1044 000 €
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 13 800 € | 12 €/m² |
| 31 déc. 2024 | Maison | 1 RUE DES REMPARTS | 134 m² | 169 000 € | 1 262 €/m² |
| 25 nov. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 99 960 € | 40 €/m² |
| 29 mai 2024 | Terrain | AU DESSUS DE L EGLISE | — | 180 000 € | 36 €/m² |
| 5 mars 2024 | Terrain | DERRIERE LES REMPARTS | — | 11 229 € | 34 €/m² |
| 5 mars 2024 | Terrain | DERRIERE LES REMPARTS | — | 55 000 € | 37 €/m² |
| 25 juil. 2023 | Maison | 36 RUE GRAND'RUE | 84 m² | 50 000 € | 596 €/m² |
| 3 avr. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 40 000 € | 18 €/m² |
| 28 mars 2023 | Terrain | DERRIERE LES REMPARTS | — | 40 000 € | 40 €/m² |
| 23 mars 2023 | Maison | 26 RUE GRAND'RUE | 72 m² | 97 600 € | 1 356 €/m² |