Prix immobilier · 55120
Prix immobilier à Ville-sur-Cousances
Commune de Ville-sur-Cousances · code postal 55120
À Ville-sur-Cousances, le prix médian au m² d’une maison est de 882 €/m², pour un loyer médian d’environ 7,5 €/m².
On scrute le marché de Ville-sur-Cousances en continu et on te note chaque bien (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
882 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Ville-sur-Cousances en 2023
Rendement brut
10,2 %
Loyer annuel / prix médian
Prix au m² à Ville-sur-Cousances
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Ville-sur-Cousances.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Maison | 882 €/m² | 597 941 | 2021 |
Évolution des prix sur 10 ans
Loyers et rendement à Ville-sur-Cousances
À Ville-sur-Cousances, les loyers s’échelonnent entre 6,2 €/m² et 9,0 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Ville-sur-Cousances en 2023). Rapporté au prix m² médian, cela donne un rendement locatif brut indicatif de 10,2 %, avant charges, vacance locative et fiscalité, qui pèsent lourd sur le rendement NET réellement encaissé. C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Combien ça coûte à Ville-sur-Cousances ?
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
23 k€
1 041 €/m²
T2 · 42 m²
40 k€
944 €/m²
T3 · 62 m²
55 k€
882 €/m²
T4 · 85 m²
70 k€
829 €/m²
T5 · 105 m²
82 k€
785 €/m²
Zonage & dispositifs à Ville-sur-Cousances
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Profil de Ville-sur-Cousances
Le contexte qui fait (ou casse) un investissement locatif : demande, vacance locative et solvabilité.
Parc de logements
64
Nombre de logements (INSEE)
Part de locataires
26,8 %
Demande locative : plus c’est haut, plus la zone est tendue
Logements vacants
9,4 %
Risque de vacance locative
Niveau de vie médian
21 890 €
Revenu disponible médian par an, solvabilité des locataires
Densité
15 hab/km²
Tissu urbain
Taux de chômage
25,4 %
Population active (INSEE)
Source : INSEE, Recensement de la population 2022, FiLoSoFi 2021 (niveau de vie).
Équipements & cadre de vie à Ville-sur-Cousances
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Évolution de la population à Ville-sur-Cousances
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 139 à 126 habitants, soit -9,4 % sur 7 ans.
Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Investir à Ville-sur-Cousances ?
882 €/m² en médiane, rendement brut indicatif 10,2 % à Ville-sur-Cousances. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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