Prix immobilier · 45510
Prix immobilier à Vienne-en-Val
Commune de Vienne-en-Val · code postal 45510
À Vienne-en-Val, le prix médian au m² d’une maison est de 1 696 €/m², le loyer médian s’établit autour de 13,7 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 9,7 %.
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Prix médian · maison
1 696 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,7 €/m²
loyers médians Vienne-en-Val (2025)
Rendement brut
9,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,55 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Vienne-en-Val
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Maison | 1 696 €/m² | 1 346 €/m² – 2 411 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Vienne-en-Val
Loyer médian
13,7 €/m²
Fourchette 11,6 €/m² – 16,2 €/m² · loyers médians Vienne-en-Val (2025)
Rendement locatif brut indicatif
9,7 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Vienne-en-Val
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,55 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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