Prix immobilier · 31800
Prix immobilier à Valentine
Commune de Valentine · code postal 31800
À Valentine, le prix médian au m² est de 871 €/m² pour un appartement et 728 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 8,8 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 12,2 %.
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Prix médian · appartement
871 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
728 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians Valentine (2025)
Rendement brut
12,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,94 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Valentine
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien — bâti et terrain.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 871 €/m² | 723 €/m² – 1 387 €/m² | 2023 |
| Maison | 728 €/m² | 432 €/m² – 1 121 €/m² | 2024 |
Loyers et rendement à Valentine
À Valentine, les loyers s’échelonnent entre 7,0 €/m² et 11,1 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians Valentine (2025)). Rapporté au prix m² médian, cela donne un rendement locatif brut indicatif de 12,2 % — avant charges, vacance et fiscalité, qui pèsent lourd sur le rendement NET réellement encaissé. C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Valentine
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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