Prix immobilier · 26150
Commune de Vachères-en-Quint · code postal 26150
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Vachères-en-Quint, pour un loyer médian d’environ 8,5 €/m².
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Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Vachères-en-Quint en 2023
À Vachères-en-Quint, les loyers s’échelonnent entre 6,8 €/m² et 10,8 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Vachères-en-Quint en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,63 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 210 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 380 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 600 € /an
Ordre de grandeur : à Vachères-en-Quint, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 31 à 38 habitants, soit +22,6 % sur 7 ans.
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Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
3/5moderee
Zone à normes parasismiques renforcées sur le neuf et certaines rénovations lourdes.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2023 | Terrain | LA MEYRIA | — | 14 000 € | 4 €/m² |
| 22 oct. 2019 | Terrain | SAUVAGNON | — | 25 000 € | 5 €/m² |
| 27 nov. 2017 | Maison | 5023 TOUILLE | 47 m² | 170 000 € | 3 618 €/m² |
| 28 août 2017 | Maison | 5000 BOUVAT | 60 m² | 150 000 € | 2 500 €/m² |
| 10 juil. 2017 | Terrain | JAUSIGNAT | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 20 mars 2017 | Terrain | MARCHE | — | 100 000 € | 2 €/m² |
| 2 nov. 2016 | Maison | 5013 PERACHIER | 145 m² | 267 750 € | 1 847 €/m² |
| 26 sept. 2016 | Terrain | VACHERES | — | 44 428 € | 21 €/m² |
| 26 sept. 2016 | Maison | 5008 MOURET | 57 m² | 32 572 € | 572 €/m² |
| 19 mai 2015 | Terrain | LE CHAMP BLANC | — | 1 € | 1 €/m² |