Prix immobilier · 10700
Commune de Torcy-le-Petit · code postal 10700
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Torcy-le-Petit, pour un loyer médian d’environ 8,5 €/m².
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Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Torcy-le-Petit en 2023
À Torcy-le-Petit, les loyers s’échelonnent entre 6,7 €/m² et 10,8 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Torcy-le-Petit en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 210 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 380 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 600 € /an
Ordre de grandeur : à Torcy-le-Petit, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 81 à 72 habitants, soit -11,1 % sur 7 ans.
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Ou explore quelques grandes villes :
Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Chaque point est une vente récente, colorée par son prix au m², du moins cher (vert) au plus cher (rouge). Zoome pour voir, rue par rue, où les prix grimpent et où il reste des affaires à faire.
Prix au m²
8 ventes récentes · de 1 226 €/m² à 2 563 €/m²
Ventes DVF géolocalisées (DGFiP), 24 derniers mois. Fond de carte OpenFreeMap / OpenStreetMap. Échelle bornée aux déciles pour rester lisible.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 juil. 2025 | Maison | 4 VOIE D'ARCIS | 130 m² | 171 000 € | 1 316 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Terrain | VOIE D ARCIS | — | 1 600 € | 2 €/m² |
| 22 févr. 2025 | Maison | 17 VOIE D'ARCIS | 123 m² | 150 700 € | 1 226 €/m² |
| 26 nov. 2024 | Maison | 5 VOIE DE TROYES | 70 m² | 120 000 € | 1 715 €/m² |
| 4 juil. 2024 | Terrain | LE RAMBLE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 11 avr. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 627 € | 2 €/m² |
| 24 nov. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 6 120 € | 20 €/m² |
| 14 avr. 2023 | Terrain | LE MAZET | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 9 mai 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 48 900 € | 20 €/m² |
| 4 mars 2022 | Terrain | LES COUPONS | — | 2 455 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Torcy-le-Petit : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Torcy-le-Petit
82 m²
6,9/1094 500 €
170 m²
5,5/10187 000 €
1958 m²
5,0/1043 200 €
5118 m²
5,0/1058 800 €
63 m²
4,0/10126 000 €