Prix immobilier ·
Prix immobilier à Tonnac
Commune de Tonnac · code postal
À Tonnac, le prix médian au m² d’une maison est de 2 161 €/m².
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Prix médian · maison
2 161 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix au m² à Tonnac
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Tonnac.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Maison | 2 161 €/m² | 1 916 2 559 | 2022 |
Combien ça coûte à Tonnac ?
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
56 k€
2 550 €/m²
T2 · 42 m²
97 k€
2 312 €/m²
T3 · 62 m²
134 k€
2 161 €/m²
T4 · 85 m²
173 k€
2 031 €/m²
T5 · 105 m²
202 k€
1 923 €/m²
Zonage & dispositifs à Tonnac
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Taxe foncière à Tonnac
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,30 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Équipements & cadre de vie à Tonnac
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Évolution de la population à Tonnac
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 116 à 113 habitants, soit -2,6 % sur 7 ans.
Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Investir à Tonnac ?
2 161 €/m² en médiane à Tonnac. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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