Prix immobilier · 35160
Prix immobilier à Talensac
Commune de Talensac · code postal 35160
À Talensac, le prix médian au m² est de 2 604 €/m² pour un appartement et 2 362 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 12,3 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 5,7 %.
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Prix médian · appartement
2 604 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 362 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,3 €/m²
loyers médians Talensac (2025)
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,35 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Talensac
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2 604 €/m² | 2 393 €/m² – 2 724 €/m² | 2022 |
| Maison | 2 362 €/m² | 2 183 €/m² – 2 986 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Talensac
Loyer médian
12,3 €/m²
Fourchette 10,5 €/m² – 14,4 €/m² · loyers médians Talensac (2025)
Rendement locatif brut indicatif
5,7 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Talensac
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,35 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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