Prix immobilier · 65370
Commune de Sainte-Marie · code postal 65370
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Sainte-Marie, pour un loyer médian d’environ 8,2 €/m².
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Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Sainte-Marie en 2023
À Sainte-Marie, les loyers s’échelonnent entre 6,2 €/m² et 10,9 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Sainte-Marie en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,42 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 210 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 370 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 570 € /an
Ordre de grandeur : à Sainte-Marie, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 68 à 58 habitants, soit -14,7 % sur 7 ans.
Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
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Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
4/5moyenne
Zone à normes parasismiques renforcées sur le neuf et certaines rénovations lourdes.
2/3modéré
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 déc. 2024 | Terrain | GRAVERAS | — | 750 € | 1 €/m² |
| 19 août 2024 | Terrain | ANTEJAN | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 7 juil. 2023 | Terrain | LABARETTE | — | 1 374 € | 1 €/m² |
| 8 mai 2021 | Maison | 5008B LABARRERE | 55 m² | 65 000 € | 1 182 €/m² |
| 8 juil. 2020 | Terrain | ANTEJAN | — | 12 500 € | 6 €/m² |
| 1 juil. 2020 | Terrain | ANTEJAN | — | 6 180 € | 4 €/m² |
| 18 mai 2020 | Terrain | ANTEJAN | — | 15 000 € | 6 €/m² |
| 27 févr. 2020 | Terrain | ANTEJAN | — | 13 000 € | 6 €/m² |
| 28 août 2019 | Terrain | ANTEJAN | — | 7 200 € | 5 €/m² |
| 17 juil. 2019 | Terrain | ANTEJAN | — | 14 775 € | 5 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Marie : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Sainte-Marie
170 m²
8,1/10385 000 €
90 m²
8,0/10200 000 €
245 m²
8,0/10536 010 €
137 m²
8,0/10335 008 €
138 m²
8,0/10335 000 €