Prix immobilier · 31570
Prix immobilier à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille
Commune de Sainte-Foy-d'Aigrefeuille · code postal 31570
À Sainte-Foy-d'Aigrefeuille, le prix médian au m² est de 2 420 €/m² pour un appartement et 3 017 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 13,7 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 6,8 %.
On scrute le marché de Sainte-Foy-d'Aigrefeuille en continu et on te note chaque bien (score, cashflow, prix de négociation).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 420 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 017 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · terrain
198 €/m²
Terrain à bâtir 2025
Loyer médian
13,7 €/m²
loyers médians Sainte-Foy-d'Aigrefeuille (2025)
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
En bref, pour investir à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille :
- Prix médian 2 420 €/m².
- Rendement brut indicatif 6,8 % — au-dessus de la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché tendu : éligible à la plupart des dispositifs locatifs aidés.
- 15,6 % de locataires — demande locative modérée.
Prix au m² à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien — bâti et terrain. La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers de la commune.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2 420 €/m² | 2 273 2 500 | 2024 |
| Maison | 3 017 €/m² | 2 916 3 079 | 2025 |
| Terrain à bâtirparcelle type 615 m² | 198 €/m² | 183 211 | 2025 |
Terrain à bâtir : parcelles de moins de 1 000 m² (les grandes parcelles agricoles sont écartées), 60 ventes retenues — à lire comme un ordre de grandeur.
Évolution des prix sur 10 ans
Loyers et rendement à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille
À Sainte-Foy-d'Aigrefeuille, les loyers s’échelonnent entre 11,9 €/m² et 15,7 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians Sainte-Foy-d'Aigrefeuille (2025)). Rapporté au prix m² médian, cela donne un rendement locatif brut indicatif de 6,8 % — avant charges, vacance et fiscalité, qui pèsent lourd sur le rendement NET réellement encaissé. C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Combien ça coûte à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille ?
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
63 k€
2 856 €/m²
T2 · 42 m²
109 k€
2 589 €/m²
T3 · 62 m²
150 k€
2 420 €/m²
T4 · 85 m²
193 k€
2 275 €/m²
T5 · 105 m²
226 k€
2 154 €/m²
Zonage & dispositifs à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille
Marché tendu : éligible à la plupart des dispositifs locatifs aidés.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Taxe foncière à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,61 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Profil de Sainte-Foy-d'Aigrefeuille
Le contexte qui fait (ou casse) un investissement locatif : demande, vacance et solvabilité.
Parc de logements
989
Nombre de logements (INSEE)
Part de locataires
15,6 %
Demande locative — plus c’est haut, plus la zone est tendue
Logements vacants
2,9 %
Risque de vacance locative
Niveau de vie médian
30 230 €
Revenu disponible médian par an — solvabilité des locataires
Densité
248 hab/km²
Tissu urbain
Taux de chômage
6 %
Population active (INSEE)
Source : INSEE — Recensement de la population 2022, FiLoSoFi 2021 (niveau de vie).
Équipements & cadre de vie à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille
Centre local de services
Bourg ruralServices de proximité de base sur place ; le reste à proximité.
Source : INSEE — base permanente des équipements (niveau de pôle de services) et grille de densité.
Évolution de la population à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 1 978 à 2 576 habitants, soit +30,2 % sur 7 ans.
Population en croissance — la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales).
Sécurité à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille
En 2025, 13,6 atteintes à la voie publique et au logement pour 1000 habitants — contre 6,8 en médiane pour les communes de taille comparable.
Parmi les communes de taille comparable, Sainte-Foy-d'Aigrefeuille est plus calme que 32 % d’entre elles. Au-dessus de la fourchette des villes équivalentes — à pondérer selon le quartier précis.
Source : SSMSI (police & gendarmerie), taux pour 1000 habitants, comparé aux communes de population voisine. Hors violences intrafamiliales et sexuelles — rattachées au domicile de la victime, non représentatives d’un secteur. Un chiffre élevé en ville reflète aussi la densité et le passage.
Investir à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille ?
2 420 €/m² en médiane, rendement brut indicatif 6,8 % à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Déjà une annonce ? Analyse-la directement.
Tout savoir sur Sainte-Foy-d'Aigrefeuille
- Prix immobilier à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille
- Investir à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille
- Rendement locatif à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille
Investir dans d’autres grandes villes
Une autre commune ?
Cherche n’importe laquelle des 35 000 communes françaises.
Ou explore quelques grandes villes :