Prix immobilier · 30460
Commune de Sainte-Croix-de-Caderle · code postal 30460
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Sainte-Croix-de-Caderle, pour un loyer médian d’environ 9,6 €/m².
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Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Sainte-Croix-de-Caderle en 2023
À Sainte-Croix-de-Caderle, les loyers s’échelonnent entre 7,6 €/m² et 12,2 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Sainte-Croix-de-Caderle en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 240 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 430 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 670 € /an
Ordre de grandeur : à Sainte-Croix-de-Caderle, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 113 à 97 habitants, soit -14,2 % sur 7 ans.
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Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 oct. 2025 | Appartement | 4 IMP DE LA CHAPELLE | 69 m² | 120 000 € | 1 740 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Terrain | LES MOUZIGNELS | — | 2 000 € | 11 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Maison | 5079 LE MAS HUBERT | 64 m² | 130 000 € | 2 032 €/m² |
| 17 juin 2024 | Terrain | COURTINAOU | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 17 mai 2023 | Terrain | FIGARET | — | 225 € | 1 €/m² |
| 17 mai 2023 | Terrain | FIGARET | — | 625 € | 1 €/m² |
| 17 mai 2023 | Maison | 5064 FIGARET | 60 m² | 16 255 € | 271 €/m² |
| 28 févr. 2023 | Appartement | 5006 SAINTE CROIX | 70 m² | 108 000 € | 1 543 €/m² |
| 22 sept. 2020 | Maison | 5066 LES MOUZIGNELS | 73 m² | 177 450 € | 2 431 €/m² |
| 16 avr. 2020 | Terrain | SAUZE LONG | — | 18 544 € | 1 €/m² |
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
2/5faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
3/3significatif
Gaz radioactif naturel : ventilation des sous-sols / RDC à prévoir, dépistage recommandé.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.