Prix immobilier ·
Commune de Sainte-Colombe-de-Duras · code postal
À Sainte-Colombe-de-Duras, le prix médian au m² d’une maison est de 1 926 €/m².
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Prix médian · maison
1 926 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Sainte-Colombe-de-Duras.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Maison | 1 926 €/m² | 1 752 2 161 | 2022 |
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
50 k€
2 273 €/m²
T2 · 42 m²
87 k€
2 061 €/m²
T3 · 62 m²
119 k€
1 926 €/m²
T4 · 85 m²
154 k€
1 810 €/m²
T5 · 105 m²
180 k€
1 714 €/m²
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,53 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Le contexte qui fait (ou casse) un investissement locatif : demande, vacance locative et solvabilité.
Parc de logements
58
Nombre de logements (INSEE)
Part de locataires
4,4 %
Demande locative : plus c’est haut, plus la zone est tendue
Logements vacants
8,6 %
Risque de vacance locative
Densité
15 hab/km²
Tissu urbain
Taux de chômage
6,8 %
Population active (INSEE)
Source : INSEE, Recensement de la population 2022, FiLoSoFi 2021 (niveau de vie).
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 104 à 98 habitants, soit -5,8 % sur 7 ans.
Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
1 926 €/m² en médiane à Sainte-Colombe-de-Duras. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Entre 2016 et 2022, le prix médian au m² à Sainte-Colombe-de-Duras est passé de 1 256 €/m² à 1 926 €/m², soit +53 % sur la décennie.
Prix médian au m² maisons / appartements / terrains (courbes) et volume réel de ventes résidentielles (barres). Une série par type n’apparaît que les années où il y a eu des ventes de ce type. Source : DVF géolocalisé (DGFiP). Sur cette commune le nombre de ventes annuelles est faible : les trous (terrain notamment) et les à-coups d’une année à l’autre sont à lire avec prudence, pas comme une tendance. Aucune vente enregistrée à Sainte-Colombe-de-Duras depuis 2022 : la série s’arrête à ce millésime.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 août 2025 | Terrain | GRAND JEAN | — | 30 192 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2024 | Terrain | GAZON | — | 500 € | 1 €/m² |
| 13 juil. 2024 | Terrain | DURET | — | 17 059 € | 1 €/m² |
| 12 juil. 2024 | Maison | 17 COURS | 200 m² | 266 000 € | 1 330 €/m² |
| 14 juin 2024 | Terrain | SAINTE COLOMBE BAS | — | 156 000 € | 170 €/m² |
| 8 sept. 2023 | Maison | 13 COURONNEAUX | 256 m² | 598 876 € | 2 340 €/m² |
| 30 juin 2023 | Terrain | CHAUMES DES PASTUREAUX | — | 5 000 € | 32 €/m² |
| 23 mai 2023 | Terrain | LAGOURGUE | — | 280 000 € | 113 €/m² |
| 26 janv. 2023 | Terrain | BOIS BOURRU | — | 6 285 € | 1 €/m² |
| 25 août 2022 | Maison | 4 MATELOT | 254 m² | 489 140 € | 1 926 €/m² |