Prix immobilier · 44730
Prix immobilier à Saint-Michel-Chef-Chef
Commune de Saint-Michel-Chef-Chef · code postal 44730
À Saint-Michel-Chef-Chef, le prix médian au m² est de 4 605 €/m² pour un appartement et 4 143 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 13,6 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 3,5 %.
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Prix médian · appartement
4 605 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 143 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,6 €/m²
loyers médians Saint-Michel-Chef-Chef (2025)
Rendement brut
3,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,75 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Saint-Michel-Chef-Chef
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 4 605 €/m² | 3 278 €/m² – 5 011 €/m² | 2025 |
| Maison | 4 143 €/m² | 3 503 €/m² – 5 380 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Saint-Michel-Chef-Chef
Loyer médian
13,6 €/m²
Fourchette 10,8 €/m² – 17,1 €/m² · loyers médians Saint-Michel-Chef-Chef (2025)
Rendement locatif brut indicatif
3,5 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Saint-Michel-Chef-Chef
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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